Τακτοποιηση Αυθαιρετων

Αυθαίρετο θεωρείται ένα ακίνητο ή τμήμα ακινήτου που έχει κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια. Αυθαίρετη θεωρείται επίσης η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου σε σχέση με αυτή για την οποία εκδόθηκε οικοδομική άδεια. Σύμφωνα με τον νόμο 4495/2017 που ισχύει μέχρι σήμερα απαγορεύεται η μεταβίβαση ή οποιαδήποτε άσκηση εμπράγματου δικαιώματος από τον ιδιοκτήτη για ένα αυθαίρετο ακίνητο. Παράνομη θεωρείται επίσης κάθε συμβολαιογραφική πράξη ή εργασία στο αυθαίρετο κτίσμα. Το πρόστιμο που επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης για την αυθαιρεσία του ακινήτου υπολογίζεται από τον μηχανικό και διαφοροποιείται ανάλογα το μέγεθος της αυθαιρεσίας και την κατηγορία που υπόκειται αυτή. Μπορεί να υπάρξει έκπτωση στο πρόστιμο εφόσον η δήλωση του αυθαιρέτου γίνει έγκαιρα και εφόσον η καταβολή του προστίμου γίνει εφάπαξ. Η αμοιβή του μηχανικού για την τακτοποίηση της αυθαιρεσίας διαμορφώνεται ανάλογα με το μέγεθος της και τον όγκο μελέτης που απαιτεί για την τακτοποίηση της.